باستخدامك للمنصة فأنت مقرّ وملتزم بالالتزامات الآتية:
تمثل ما يلي من شروط وأحكام للاستخدام الإطار القانوني الذي يحكم العلاقة بين المستخدم وبين الموقع الإلكتروني مفاتيح.
أنك تستخدم خدمات المنصة بنفسك، وتتحمل كافة الآثار القانونية المترتبة على استخدامك للمنصة.
أن المعلومات والبيانات التي أدخلتها صحيحة ودقيقة ومكتملة وصادرة من الجهات ذات الاختصاص حسب المطلوب، وحال ثبوت خلاف ذلك تتحمل الآثار النظامية للخطأ في المعلومات التي أدخلتها.
أن كافة الوثائق التي بني عليها طلبك لإجراء أي خدمة تقدمها المنصة سليمة من الناحية النظامية؛ وليست محل أي نزاع أو إجراء لدى الجهات القضائية وغيرها من الجهات العامة والخاصة.
يجب أن يكون المعلن مالك للعقار سواء كان فرد سعودي الجنسية أو مؤسسة/شركة، أو مسوّق/وسيط له سواء كان فرد سعودي الجنسية أو مؤسسة/شركة عبر عقد وساطة الكتروني مسجل في الهيئة العامة للعقار، كما يجب توفر رقم الهوية الوطنية أو رقم الموحد للمنشأة المرتبط برخصة فال للوساطة والتسويق العقاري المستخرج من الهيئة العامة للعقار.
أنك مستوعب للأحكام والآثار القانونية المترتبة على تنفيذ الخدمات التي تتيحها المنصة، وبالنقر على موافق أو غير ذلك مثل تسجيل الدخول و التسجيل، تقر فيها بموافقتك على الشروط والأحكام المذكورة في سياسة الإستخدام هذه و كل سياسة أخرى في الموقع الإلكتروني ، ويحق لنا نحن تعديل أو تغيير محتوى كل أو بعض سياسة الاستخدام هذه و أي سياسة أخرى على الموقع الإلكتروني دون سابق إنذار أو إشعار. .
أنه يحق للمنصة مشاركة البيانات الصفقة التي تكون طرفاً فيها؛ ومعلوماتها ومعلومات الوثائق العقارية كاملة بلا استثناء؛ وأنه ليس لمستخدم المنصة الحق في المطالبة بأي تعويض أو حق ينشأ عن نشر المنصة للمعلومات المذكورة في هذا البند بأي وجه من الوجوه.
أن المنصة لا تتحمل أي آثار نظامية ناشئة عن العلاقة بينك وبين أطراف العملية، ويكون كلٌ منكم مسؤولاً في مواجهة الآخر والتأكد من الوثائق المعروضة.
في شأن عملية الإيجار فتقر كمستخدم أنك قبل إتمام أي تصرف عبر المنصة أنك قد عاينت العقار واطلعت على مواصفاته، وأنك على علم بما فيه بالوجه الذي ينفي الجهالة والغرر.
أن إدراج عرض عقار حر يخضع لموافقتك على عرض وثيقة العقار في قائمة العروض العقارية الحرة؛ وبمعرفتك أنه بمجرد عرضها يعدّ إيجاباً وموافقة على بيعها، وأنه من حق أي شخص طبيعي أو اعتباريّ شراء العين وفق الإجراءات التي تحددها المنصة، ودون الحاجة لأخذ موافقة لاحقة منك خلال فترة العرض المحددة على إتمام الصفقة.
أن أي تصرف يجري عبر المنصة لا يعدّ نافذاً إلا بعد إتمام كافة الإجراءات والمتطلبات التي تحددها المنصة، وفي حال تعثر أي متطلب من متطلبات التصرف فيعدّ الطلب كأن لم يكن.
أن التصرف في عمليات التأجير والإعلان للعقار لا يعدّ تاماً ومنتجاً لآثاره القانونية إلا بإكمال المتطلبات والإجراءات التي تتطلبها المنصة.
المنصة لا تتدخل و لا تشارك ولا تشترك مادياً و لا عملياً في أي عملية أو صفقة تتم بين الباحث عن الخدمة المقدمة في المنصة و بين مقدم الخدمات الموجود على الموقع الإلكتروني.
لا تقدم المنصة أي ضمانات صريحة كانت أو ضمنية بأي شكل من الأشكال على الموقع الإلكتروني وكل ما فيه، ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية على دقة وصحة البيانات والمعلومات المتوفرة في الإعلانات والخدمات العقارية ومن الباحثين عن العقارات أو الخدمات العقارية على المنصة أو على أي موقع مرتبط به.
يمنع استخدام المنصة وما فيها من خدمات ومحتوى لأغراض غير الخدمات المقدّمة من البحث عن عقار و تقديم الطلبات لأسباب تجارية أو تخريبية تشمل ولا تنحصر على: التعديل والنسخ، تفكيك هندسة أي برنامج، إزالة أي من حقوق النشر، نقل الموقع الإلكتروني وما فيه من مواد و محتوى و خدمات على خادم آخر، إرسال أي نوع من الفيروسات والفيروسات المتنقلة أو أي مواد تخريبية أخرى، الاستفادة المالية/التجارية من ما يتضمنه الموقع الإلكتروني من معلومات و بيانات لغرض بيعها أو الاستفادة منها بالوساطة.
شروط إضافة الإعلان العقاري
اضافة مستخدم كمعلن من قبل المشترك يتم عن طريق تسجيل دخول المستخدم عبر المنصة و يلتزم المشترك ان يكون المستخدم مرخص و يسمح له قانونياً بمزاولة مهنة التسويق العقاري كما انه يلتزم المشترك ومستخدميه بتحري الصدق والأمانة في الإعلانات وعدم استخدام معلومات وبيانات تسبب اللبس أو التضليل بشكل معتمد ومباشر أو بشكل غير معتمد وغير مباشر.
يجب توفر ما يلي من بيانات لموافقة نشر أو لعدم حذف إعلان عقاري:
عنوان للإعلان ما يدل على نوع وموقع العقار والغرض من الإعلان.
نوع العقار من شقة أو فيلا أو أرض أو غيره و استخداماته من سكني أو تجاري أو غيره.
الغرض من الإعلان من بيع أو تأجير أو غيره.
رقم هوية المعلن واسمه ورقم التواصل معه.
رقم ترخيص الاعلان ورقم صك الملكية و رقم رخصة الوساطة والتسويق العقاري.
موقع العقار من منطقة و مدينة و حي و شارع ورقم المخطط و الرمز البريدي و رقم المبنى و الرقم الاضافي وخط الطول و العرض ووضع علامة على الخريطة تحدد الموقع بشكل صحيح ودقيق.
مساحة العقار مع حدوده و أطواله.
عمر العقار المعلن كما هو مذكور في الأوراق الرسمية.
عرض الشارع الذي يقع العقار فيه بشكل دقيق.
واجهة العقار الرئيسية.
أن يتضمن 5 صور للعقار على الاقل من الخارج و من الداخل ان وجد، على ان تكون الصور واضحة و خالية من الشعارات والنصوص.
التفاصيل المهمة من مواصفات العقار المعلن من عدد الغرف وعدد دورات المياه والخدمات المرتبطة باالعقار وميزاته من وجود مسبح و مواقف غيره.
ذكر تفاصيل العقار في خانة الوصف بشكل يوضح ميزات العقار كل ما فيه و ما حوله.
السعر المطلوب للعقار المعلن بالريال السعودي حسب المدة التي ستظهر بعد اختيار نوع الاعلان و العقار.
بيانات تواصل فعّالة وحقيقية.
الإفصاح عن المعلومات والبيانات التي تؤثر على العقار المعلن من ضمانات و مدتها و/أو مطابقة كود البناء و/أو إلتزامات قائمة و/أو رهن أو قيد يحد من التصرف به و/أو حقوق لم توثق في وثيقة العقار و/أو غيره من المعلومات والبيانات.
احكام عامة :
تعد الجهات القضائية في المملكة العربية السعودية هي المختصة بالفصل في أي منازعات تنشأ عن استخدام المنصة.
لا تعدّ المنصة مسؤولة عن حدوث أي خطأ في البيانات وإدخالها.
تطبق الأنظمة واللوائح والقرارات السارية في المملكة العربية السعودية.